Pubblicati da myutente

Rileviamo un edificio

Quanto è importante sapere come e cosa rilevare di un edificio? Partendo dalla superficie che è una caratteristica fondamentale ricordiamoci che la rilevazione dei dati immobiliari si basa sulla segmentazione del mercato. Quindi in base al segmento è necessario rilevare prezzi e caratteristiche tecno-economiche. Oggi soffermiamoci sulle caratteristiche superficiarie che sono caratteristiche di primaria importanza […]

I requisiti del valutatore immobiliare

Quanto vale il mio appartamento? Quante volte da tecnici ci siamo sentiti fare questa domanda.. e quante volte ci siamo accorti che TUTTI sono disposti a dare una risposta? Ma, secondo la normativa vigente, chi può veramente valutare immobili? I riferimenti normativi sono: – la legge n.4 del 14 gennaio 2013 – la norma UNI […]

Più capace, credibile e autorevole?!

Perché la UNI 11558:2014 detta proprio queste parole? Perché la certificazione è una vera e propria opportunità per il professionista che opera nel mondo estimativo o meglio per chi già opera nel mondo estimativo. Il real estate o meglio tutto il mondo delle valutazioni ha l’esigenza di stime attendibili, dimostrabili e credibili, pertanto i valutatori […]

Le famiglie e il mercato immobiliare

L’italiano e il mattone è un binomio indissolubile! Perché la casa è in generalmente il luogo di semplicità, di tranquillità e soprattutto di amore. Amore inteso come amore verso noi stessi e verso le persone a noi care, il luogo dove conviviamo e dove quotidianamente ci riuniamo. Io penso che sia il valore che attribuiamo […]

QUANTO COSTA LA PERIZIA DI UN IMMOBILE

Non oso immaginare i commenti a questo post! Troppo poco! Sicuramente è una risposta che ci sarà. In realtà penso che un rapporto di valutazione debba costare anche in funzione del ragione per il quale viene richiesto. Spesso si utilizzano le percentuali sul valore, ad esempio per la stima di un immobile potrebbe avere un […]

PERIZIA TECNICA: A CHI SERVE E QUANDO

Visto l’ultimo post, per prima cosa, direi di non parlare più di perizie ma di rapporti di valutazione. Un rapporto di valutazione può essere richiesto per molteplici motivi legati alla sua rilevanza tecnico-giuridica. Ad esempio può essere richiesto per stimare i danni, per motivi ereditari o ancora ai fini di una compravendita, ecc. Il valutatore […]

CHE COSA E’ UNA PERIZIA TECNICA

Per definizione una perizia è una Valutazione di un esperto su una determinata cosa o persona, spesso richiesta dal giudice in un processo. Tra gli step da seguire per redigerla abbiamo sicuramente il sopralluogo, il rilievo strumentale, del mercato e documentale oltre che l’applicazione di un metodo e la redazione del rapporto finale. Ma quello […]

CHI SONO I DRIVER DEL CAMBIAMENTO

Quali sono i soggetti coinvolti? Ci sono dei nuovi obiettivi strategici? Perché è necessario un nuovo approccio? Il driver è un pilota, una persona o meglio un professionista che ti guida verso il cambiamento, verso l’avanguardia e verso i nuovi approcci. Tutto questo per essere sempre pronto a rispondere alla continua evoluzione del mercato. Negli […]