Qualche giorno fa, in seguito alle numerose richieste ricevute, l\u2019Agenzia delle Entrate<\/strong> ha voluto far chiarezza riguardo la tassazione sulla divisione ereditaria<\/strong>, al fine di evitare equivoci in un tema molto delicato. Innanzitutto questo tipo di tassazione \u00e8 regolata dall\u2019articolo 34<\/strong> del TUR<\/strong>, nel quale viene affermato che:<\/p>\n \u201cLa divisione, con la quale ad un condividente sono assegnati beni per un valore<\/strong> complessivo eccedente quello a lui spettante sulla massa comune, \u00e8 considerata vendita limitatamente<\/strong> alla parte eccedente (…).<\/em><\/p>\n I conguagli superiori al cinque per cento del valore della quota di diritto (…) sono soggetti all\u2019imposta con l\u2019aliquota stabilita per i trasferimenti mobiliari fino a concorrenza del valore complessivo dei beni mobili<\/strong> e dei crediti<\/strong> compresi nella quota e con l\u2019aliquota stabilita per i trasferimenti immobiliari per l\u2019eccedenza.<\/em><\/p>\n (…) Quando risulta che il valore dei beni assegnati ad uno dei condividenti determinato a norma dell\u2019art. 52<\/strong> \u00e8 superiore a quello dichiarato, la differenza si considera conguaglio\u201d.<\/em><\/p>\n L\u2019intervento dell\u2019Agenzia delle Entrate<\/strong> ha voluto mettere in chiaro alcuni aspetti dell\u2019articolo appena citato. Infatti \u00e8 stato affermato che: \u201cnel disciplinare la divisione, il citato articolo impone di raffrontare esclusivamente il valore complessivo<\/strong> della quota ricevuta rispetto al valore dell\u2019intero compendio, in base alla quota spettante di diritto\u201d<\/em>.<\/p>\n Pertanto risulteranno essere fondamentali due elementi ovvero il valore complessivo<\/strong> della quota ricevuta in eredit\u00e0 e il valore dell\u2019intero compendio<\/strong>. Di conseguenza, \u201cai fini della corretta applicazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale, dell\u2019atto di divisione, occorre considerare se esso realizzi un\u2019assegnazione di beni o diritti, per ciascun condividente, di valore corrispondente o eccedente il valore spettante secondo la quota di diritto\u201d.<\/em><\/p>\n L\u2019Agenzia delle Entrate<\/strong> ha poi ricordato la sentenza del 28 marzo 2018, n. 7606, della Corte di cassazione<\/strong>. Tale sentenza afferma: \u201cIn tema di imposta di registro, in caso di scioglimento della comunione ereditaria (…) mediante assegnazione dei beni in natura e versamento di conguagli in denaro, ove i coeredi abbiano ricevuto il valore delle rispettive quote, si applica l\u2019aliquota degli atti di divisione e non l\u2019aliquota degli atti traslativi\u201d. E, come sottolineato dalle Entrate, \u201cdiversamente, qualora il valore della quota ricevuta sia superiore al valore della sua quota spettante di diritto, l\u2019atto si considera vendita per la parte eccedente e, pertanto, troveranno applicazione le aliquote proprie degli atti traslativi\u201d.<\/em><\/p>\n L\u2019Agenzia delle Entrate ha concluso spiegando che, nel caso esaminato, l\u2019atto di divisione ereditaria<\/strong> deve essere registrato \u201cin termine fisso, con l\u2019applicazione dell\u2019aliquota proporzionale dell\u20191 per cento, prevista per gli atti aventi natura dichiarativa dall\u2019articolo 3 della Tariffa, Parte I, allegata al TUR (circolare del 29 maggio 2013, n. 18\/E, par. 2.2.1). Dovranno essere, inoltre, corrisposte le imposte ipotecaria e catastale nella misura fissa di euro 200 ciascuna (Circolare del 21 febbraio 2014, n. 2\/E, par. 1.2)\u201d.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" SITUAZIONE PIU’ CHIARA DOPO L’INTERVENTO Qualche giorno fa, in seguito alle numerose richieste ricevute, l\u2019Agenzia delle Entrate ha voluto far chiarezza riguardo la tassazione sulla divisione ereditaria, al fine di evitare equivoci in un tema molto delicato. Innanzitutto questo tipo di tassazione \u00e8 regolata dall\u2019articolo 34 del TUR, nel quale viene affermato che: \u201cLa divisione, […]<\/p>\n","protected":false},"author":70,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-661","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry"],"yoast_head":"\nIN MERITO ALLA SENTENZA DELLA CORTE DI CASSAZIONE<\/h3>\n