{"id":668,"date":"2020-03-25T14:47:26","date_gmt":"2020-03-25T13:47:26","guid":{"rendered":"https:\/\/myestimate.it\/index.php\/2020\/03\/25\/nomisma-previsioni-mercato-immobiliare-2020-i-possibili-scenari\/"},"modified":"2020-03-25T14:47:26","modified_gmt":"2020-03-25T13:47:26","slug":"nomisma-previsioni-mercato-immobiliare-2020-i-possibili-scenari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/myestimate.it\/index.php\/2020\/03\/25\/nomisma-previsioni-mercato-immobiliare-2020-i-possibili-scenari\/","title":{"rendered":"Nomisma, previsioni Mercato Immobiliare 2020: I Possibili Scenari"},"content":{"rendered":"<p><strong>Nomisma<\/strong> ha rilasciato una serie dichiarazioni ufficiali, facendo anche delle analisi sui possibili scenari che il <strong>Mercato Immobiliare<\/strong> <strong>Italiano<\/strong> si appresta ad affrontare a causa degli effetti del <strong>Coronavirus<\/strong>.<\/p>\n<p><em>\u201cIl settore immobiliare italiano si trova a fronteggiare una\u00a0<strong>situazione inedita<\/strong>\u00a0e dalle conseguenze potenzialmente drammatiche&#8221;<\/em>, spiega <strong>l\u2019Osservatorio<\/strong>.<\/p>\n<p>A differenza della crisi del <strong>2008<\/strong>, che colse tutti impreparati nel gestire una situazione altrettanto imprevista, <strong>Nomisma<\/strong> ritiene che in questo caso ci sia stato un piccolo, seppur rilevante, periodo di manovra utile a <strong>mitigare<\/strong> i primi effetti dannosi dovuti alle oscillazioni causate dal Virus.<\/p>\n<p>Ma per <strong>Nomisma<\/strong> il nemico pi\u00f9 pericoloso deve ancora arrivare.<\/p>\n<p><em>&#8220;L&#8217;elemento pi\u00f9 pericoloso per l&#8217;economia \u00e8 quello che ancora non si \u00e8 manifestato. L&#8217;impoverimento che scaturir\u00e0 come effetto indotto dall&#8217;inazione coatta\u201d.<\/em><\/p>\n<p>Per questo motivo un <strong>ruolo decisivo<\/strong> \u00e8\u00a0chiamato a svolgerlo la <strong>finanza<\/strong> che dovr\u00e0 necessariamente prevedere &#8220;un sistematico sostegno di una domanda di credito inevitabilmente pi\u00f9 fragile&#8221;.<\/p>\n<h3>I POSSIBILI SCENARI<\/h3>\n<p>Sono stati poi presentati alcuni <strong>scenari<\/strong> possibili, le cui differenze vengono ricondotte alle conseguenze dovute dal <strong>differenziale negativo<\/strong> rispetto al trend inerziale sia relativamente alla <strong>flessione <\/strong>dell&#8217;attivit\u00e0 transattiva, sia riguardo all&#8217;ammontare degli <strong>investimenti<\/strong> nel segmento corporate.<\/p>\n<p>Nello scenario meno negativo, le previsioni relativamente al segmento corporate sono per un arretramento cumulato a chiusura del prossimo triennio di <strong>278 <\/strong>mila transazioni residenziali (di cui 48,4 mila nel 2020) e <strong>9,4<\/strong> miliardi di euro di capitali investiti (di cui 2,6 miliardi\u00a0di euro nel 2020);<\/p>\n<p>Nello scenario pi\u00f9 pessimistico invece il tracollo ammonterebbe a ben <strong>587<\/strong> mila unit\u00e0 (di cui 118,8 mila nel 2020) e <strong>18,3<\/strong> miliardi di capitali investiti (di cui 5,8 miliardi nel 2020).<\/p>\n<h3>SETTORE RESIDENZIALE<\/h3>\n<p>Riguardo al settore residenziale <strong>Nomisma<\/strong> prevede nei prossimi anni una perdita tra i <strong>54,5<\/strong> e i <strong>113<\/strong> miliardi di euro di fatturato (nel 2020 \u00e8 compresa tra i 9,2 e i 22,1 miliardi).<br \/>\nCon riferimento ai prezzi, la societ\u00e0 bolognese stima flessioni medie comprese tra il <strong>-1,3%<\/strong> e il <strong>-4%<\/strong> nel biennio <strong>2020-2021<\/strong>. Per il 2022 stima una flessione dei valori in timida attenuazione.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.myestimate.it\/abbonamenti\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.myestimate.it\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Diapositiva2.jpg\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nomisma ha rilasciato una serie dichiarazioni ufficiali, facendo anche delle analisi sui possibili scenari che il Mercato Immobiliare Italiano si appresta ad affrontare a causa degli effetti del Coronavirus. \u201cIl settore immobiliare italiano si trova a fronteggiare una\u00a0situazione inedita\u00a0e dalle conseguenze potenzialmente drammatiche&#8221;, spiega l\u2019Osservatorio. 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