Con il comunicato stampa del 24 luglio 2020<\/a>, l’agenzia delle Entrate ha predisposto un guida per usufruire del contributo Superbonus o Ecobonus spiegando con casi pratici\u00a0 i molteplici dubbi che il decreto aveva lasciato. Noi di MyEstimate guida alla mano abbiamo cercato di rispondere alle tante domande dei nostri lettori. Naturalmente chi vuole approfondire lo pu\u00f2 fare scaricando da qui la guida<\/a><\/p>\n Le nuove disposizioni consentono di fruire di una detrazione del 110 per cento delle spese per gli interventi di efficientamento energetico. Le detrazioni al 110% vengono riconosciute quando si interviene sulle parti comuni dell\u2019involucro e sono finalizzati congiuntamente alla riqualificazione energetica e alla riduzione del rischio sismico.<\/p>\n Importante novit\u00e0, introdotta dal Decreto Rilancio, \u00e8 la possibilit\u00e0 di scegliere, invece della fruizione diretta della detrazione, per un contributo anticipato sotto forma di sconto dai fornitori dei beni o servizi (sconto in fattura) o, in alternativa, per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante. Anche in questo caso, la possibilit\u00e0 di scelta riguarda non solo gli interventi di efficientamento energetico previsti dal \u00abnuovo Superbonus\u00bb ma anche quelli: di recupero del patrimonio edilizio; di recupero o restauro della facciata degli edifici esistenti (bonus facciate); per l\u2019installazione di colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici.<\/p>\n Con il Superbonus, gli interventi di efficientamento energetico (es.\u00a0cappotto termico\u00a0e\u00a0sostituzione caldaia) e di messa in\u00a0sicurezza antisismica\u00a0degli edifici godranno di un\u2019aliquota di detrazione pari al 110% del costo degli interventi effettuati. Questa aliquota si applicher\u00e0 alle spese sostenute dal primo luglio 2020 al 31 dicembre 2021<\/strong>. Come detto, il beneficiario potr\u00e0 scegliere se utilizzare la\u00a0detrazione\u00a0spettante<\/strong>\u00a0in cinque quote annuali di pari importo\u00a0(questo nel caso in cui effettui direttamente la spesa pagando l\u2019impresa o le imprese che eseguiranno gli interventi), se optare per lo\u00a0sconto in fattura\u00a0applicato dall\u2019impresa o dalle imprese<\/strong>, oppure per la cessione del credito ad altri soggetti<\/strong>, compresi gli istituti di credito\u00a0con facolt\u00e0 di successiva cessione.<\/p>\n Il\u00a0super ecobonus\u00a0consiste in un rimborso sotto forma di detrazione del 110% della spesa sostenuta per tre fattispecie identificate\u00a0dall\u2019art.119 del decreto rilancio (ora convertito in legge). Gli interventi eseguiti devono comportare nel complesso il miglioramento di almeno due classi energetiche<\/p>\n Per la coibentazione termica il tetto massimo di spesa \u00e8 di 40000 euro per condomini fino a otto unit\u00e0, si scende a 30000 euro per condomini al di sopra. La sostituzione della centrale termica sempre nel caso fino a 8 unit\u00e0 \u00e8 di 20000 euro e 15000 per condomini pi\u00f9 grandi<\/p>\n Il tetto di spesa per le case indipendenti \u00e8 di 50000 euro per la coibentazione mentre 30000 euro per il cambio caldaia. E’ possibile estendere il Bonus alle seconde case (non pi\u00f9 di due) ma non devono avere caratteristiche di lusso (categorie catastali A\/1; A\/8; A\/9)<\/strong><\/p>\n Sono ammessi tutti gli interventi condominiali. In pi\u00f9 \u00e8 possibile installare impianti fotovoltaici, sistemi di accumulo e colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici<\/p>\n S\u00ec, a condizione che il tetto sia elemento di separazione tra la parte riscaldata e l\u2019esterno<\/p>\n S\u00ec, se l\u2019intervento \u00e8 effettuato congiuntamente ad uno degli interventi trainanti effettuati dal condominio, certificando il miglioramento di almeno due classi energetiche.<\/p>\n Posso beneficiare dell’ Ecobonus se l\u2019intervento \u00e8 effettuato congiuntamente ad uno degli interventi trainanti effettuati dal condominio,<\/p>\n Si pu\u00f2 avere diritto al Superbonus anche in caso di\u00a0interventi di demolizione e ricostruzione dell\u2019edificio, purch\u00e9 non si modifichi la volumetria dell\u2019edificio.<\/p>\nCome funziona la detrazione con il super ecobonus al 110% e gli altri bonus<\/h4>\n
Le ristrutturazioni con sconto in fattura o cessione del credito<\/h4>\n
Come funziona l’Ecobonus 110%?<\/h4>\n
Quale tipo di rimborso spetta?<\/h4>\n
\nI principali interventi trattati sono:<\/p>\n\n
I tetti di spesa in condominio<\/h4>\n
L’Ecobonus 110% nelle case indipendenti e nelle seconde case<\/h4>\n
Chi potr\u00e0 usufruirne?<\/h4>\n
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Per le unit\u00e0 immobiliari in un condominio quali interventi sono ammessi?<\/h4>\n
Le spese per la coibentazione del tetto rientrano nell’ Ecobonus 110%?<\/h4>\n
Se cambio le finestre comprensive di infissi del mio appartamento in condominio posso beneficiare dell’Ecobonus 110%?<\/h4>\n
\u00a0Sostituzione Caldaie?<\/h4>\n
Demolizione e ricostruzione dell\u2019edificio<\/h4>\n
Le certificazioni necessarie per ottenere le detrazioni<\/h4>\n
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\ndanno diritto alla detrazione d’imposta.(dottori commercialisti, ragionieri, periti commerciali e consulenti del lavoro)<\/strong><\/li>\n
\ndi un tecnico abilitato, che consente di dimostrare che l\u2019intervento realizzato \u00e8<\/strong>
\nconforme ai requisiti tecnici richiesti<\/strong><\/li>\n
\nincaricati della progettazione strutturale, direzione dei lavori delle strutture e<\/strong>
\ncollaudo statico secondo le rispettive competenze professionali, e iscritti ai<\/strong>
\nrelativi Ordini o Collegi professionali di appartenenza<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n