{"id":689,"date":"2020-12-09T11:41:08","date_gmt":"2020-12-09T10:41:08","guid":{"rendered":"https:\/\/myestimate.it\/index.php\/2020\/12\/09\/i-valori-immobiliari-online-dal-sito-dellade\/"},"modified":"2020-12-09T11:41:08","modified_gmt":"2020-12-09T10:41:08","slug":"i-valori-immobiliari-online-dal-sito-dellade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/myestimate.it\/index.php\/2020\/12\/09\/i-valori-immobiliari-online-dal-sito-dellade\/","title":{"rendered":"I VALORI IMMOBILIARI ONLINE DAL SITO DELL&#8217;ADE"},"content":{"rendered":"<h1 class=\"underline\">Comunicato stampa del 7 dicembre 2020<\/h1>\n<h2>Consultazione online dei valori immobiliari. Da oggi si pu\u00f2 navigare sulle mappe tra i dati dichiarati nelle compravendite<\/h2>\n<p>\u00c8 da oggi possibile accedere ai valori immobiliari grazie al nuovo servizio delle Entrate che permette di visualizzare i dati dichiarati nelle compravendite, stipulati a partire dal 2019, semplicemente navigando online sulle mappe del territorio nazionale. L\u2019applicazione web, con le usuali funzionalit\u00e0 di ricerca e di navigazione su mappa, mostra agli utenti che accedono al portale dei servizi telematici dell\u2019Agenzia (<em>Entratel\/Fisconline<\/em>) i dati (tra questi la tipologia, il prezzo e la consistenza catastale dell\u2019immobile) dichiarati nelle compravendite di immobili situati in un ambito territoriale di interesse.<\/p>\n<p>Il servizio \u00e8 stata realizzato per contribuire alla trasparenza del mercato immobiliare, garantendo la privacy dei soggetti coinvolti nelle transazioni: i dati, infatti, sono visionabili in forma anonima e in modo da impedire di risalire al singolo immobile compravenduto.<\/p>\n<p>Le informazioni, disponibili all\u2019interno dell\u2019area autenticata del sito dell\u2019Agenzia\u00a0<em>Fisconline\/Entratel<\/em>, si riferiscono esclusivamente ad atti di compravendita nei quali sono stati trasferiti, per l\u2019intero e a titolo oneroso, diritti di propriet\u00e0 di unit\u00e0 immobiliari dal 1\u00b0 gennaio 2019.<\/p>\n<p><strong>La tutela della privacy al primo posto<\/strong>\u00a0&#8211; Il servizio\u00a0<a href=\"https:\/\/www.agenziaentrate.gov.it\/portale\/web\/guest\/schede\/fabbricatiterreni\/omi\/consultazione-valori-immobiliari-dichiarati-cittadini\">Consultazione valori immobiliari dichiarati<\/a>\u00a0permette agli utenti di\u00a0<em>Fisconline\/Entratel\u00a0<\/em>di accedere a una mappa in cui compaiono, quando si raggiunge un minimo di 5 transazioni, i \u201cpunti di interesse\u201d (POI,\u00a0<em>point of interest<\/em>) delle unit\u00e0 immobiliari georiferite . Per garantire la privacy dei cittadini, infatti, la consultazione dei dati viene garantita in forma anonima e pu\u00f2 essere effettuata solo nel caso in cui nell\u2019area e nel periodo di interesse selezionati, siano avvenute almeno cinque atti traslativi. In questo caso sar\u00e0 possibile consultare delle schede con le principali informazioni contenute negli atti di compravendita, ma senza il diretto collegamento al punto di interesse al quale appartengono queste informazioni.<\/p>\n<p><strong>La fonte dei dati del servizio\u00a0<\/strong>\u2013 Le informazioni rese disponibili dal servizio sono relative a immobili georiferiti in particolati ambiti territoriali, nel pieno rispetto della tutela dei dati personali dei soggetti coinvolti. La fonte dei dati \u00e8 costruita incrociando gli archivi delle note di trascrizione degli atti di compravendita, le note di registrazione degli stessi atti, gli archivi censuari del Catasto fabbricati e l\u2019archivio delle zone OMI. La chiave di incrocio \u00e8 l\u2019identificativo catastale dell\u2019unit\u00e0 immobiliare urbana compravenduta. L\u2019aggiornamento dei dati presenti nelle mappe sar\u00e0 continuo, con cadenza mensile, in modo da \u201cmappare\u201d un numero sempre pi\u00f9 alto di valori immobiliari.<\/p>\n<p><strong>Come funziona il servizio<\/strong>\u00a0&#8211; Accedendo a\u00a0<em>Fisconline\/Entratel\u00a0<\/em>con le proprie credenziali (oppure con Spid), i cittadini possono consultare i corrispettivi dichiarati negli atti di compravendita stipulati a partire dal 1\u00b0 gennaio 2019. Il servizio \u00e8 di semplice utilizzo e permette di visionare, per ogni atto di compravendita tra quelli individuati nell\u2019ambito territoriale e nel periodo di interesse, il mese e l\u2019anno in cui \u00e8 stata stipulata la compravendita, la tipologia dell\u2019atto (residenziale, commerciale, produttivo, eccetera), il numero degli immobili transati nell\u2019atto, il corrispettivo dichiarato per il complesso degli immobili in atto, il comune e la zona OMI di ubicazione degli immobili e, per ognuno di essi, la categoria e la consistenza catastale (espressa in vani, metri cubi o metri quadrati a seconda della categoria catastale). Per un buon uso dell\u2019informazione fornita si consiglia di leggere con attenzione il documento \u201cInformazioni per l\u2019utilizzo dei dati\u201d all\u2019interno del servizio.<\/p>\n<p><strong>Il territorio \u201cmappato\u201d<\/strong>\u00a0\u2013 Il servizio \u00e8 disponibile per le unit\u00e0 immobiliari urbane compravendute situate in tutto il territorio nazionale, ad eccezione di quelle nei comuni delle province autonome di Trento (n. 176 comuni) e Bolzano (n. 116 comuni), del Veneto (4 comuni), della Lombardia (2 comuni) e del Friuli Venezia Giulia (43 comuni) dove vige il sistema dei libri fondiari (o sistema tavolare) per la pubblicit\u00e0 immobiliare.<\/p>\n<div class=\"indcart_gn\">\n<p><a href=\"https:\/\/www.myestimate.it\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/OMI_ConsultazioneValoriImmobiliariDichiarati_INFO-UTILIZZO-DATI.pdf\">Informazioni per l\u2019utilizzo dei dati &#8211; pdf<\/a><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"indcart_gn\">\n<p><a href=\"https:\/\/www.myestimate.it\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/OMI_ConsultazioneValoriImmobiliariDichiarati_GUIDA-AL-SERVIZIO.pdf\">Guida al servizio &#8211; pdf<\/a><\/p>\n<\/div>\n<p><strong>Roma, 7 dicembre 2020<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comunicato stampa del 7 dicembre 2020 Consultazione online dei valori immobiliari. 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