LE P E LE V DELLA STIMA

L’elemento fondamentale quando eseguiamo una stima è sicuramente il Perché! Perché eseguiamo una valutazione? Infatti il principio base è lo scopo per il quale viene eseguita una stima.

Possiamo affermare che uno stesso bene, in un determinato istante, può avere destinazioni e impieghi diversi e portare quindi giudizi di valori differenti.

Avremo così tante “V” di valore da prendere in esame: valore di costo, valore di trasformazione, valore di mercato, valore complementare e valore di sostituzione.

Il Perché, più in generale, è la parola che da sempre fa muovere il mondo. Analizzare tutto quello che ci sta attorno è il primo passo per una valutazione e con questo non dobbiamo solo soffermarci alla stima di un immobile ma possiamo estendere questo concetto in generale.

Oggi più che mai i clienti si chiedono perché e a chi affidarsi, valutano e scelgono i professionisti non più solo in base al Prezzo, al Prodotto, alle Promozioni del momento ma soprattutto al Valore che percepiscono e a come noi professionisti riusciamo a farci notare per la nostra preparazione, emergere rispetto agli altri grazie allo studio, all’esperienza e alla competenza acquisita.

Valutare significa esprimere pareri e quindi il valore può avere sfaccettature diverse, nel nostro campo, ricordiamoci sempre, che tutto dipende dalla motivazione, lo scopo della stima! (postulato dello scopo)